IMMAC 127. Renditefonds - Alpen-Veen und Sonsbeck
Der Anleger beteiligt sich an der IMMAC Sozialimmobilien 127. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft mit Sitz in Hamburg, die wiederum in zwei Anlageobjekte investiert: Die Altenpflegeeinrichtungen „Haus Sebastian“ in Alpen-Veen und „Haus Schöneck“ in Sonsbeck.
Investitionsland
Deutschland
Fondstyp
Spezial-AIF
geplante Ausschüttung
5,0 % p.a.
Investitionsvolumen
18.782.500 Euro
Einkunftsart
Vermietung und Verpachtung
Laufzeit (Prognose)
bis 2038
Segment
Betreiberimmobilien
Mindestbeteiligung
200.000 Euro
Ausschüttungszeitpunkt
monatlich
Eigenkapital des S-AIF
10.650.000 Euro
Vermietungsstand
100 % Pachtvertrag bis 2043
Lage
Die unmittelbar aneinandergrenzenden Gemeinden Alpen-Veen und Sonsbeck liegen in Nordrhein-Westfalen am unteren Niederrhein. Sie sind hauptsächlich ländlich geprägt und die Landeshauptstand Düsseldorf ist nur 43 Kilometer entfernt.
Die Umgebung der Anlageobjekte wird durch landwirtschaftliche Nutzflächen und vereinzelte Wohnbebauung dominiert. Infrastruktur- und Nahversorgungseinrichtungen, wie Apotheke, Bahnhof, Bank, Supermarkt, Allgemeinmediziner und Internisten, sind von Anlageobjekte mit dem Bus erreichbar.
Altenpflegeeinrichtung „Haus Sebastian“
Altenpflegeeinrichtung „Haus Schöneck“
Immobilien
Die Altenpflegeeinrichtung „Haus Sebastian“ in Alpen-Veen besteht aus einem unregelmäßig geschnittenen Gebäude, welches als geronto-psychiatrisches Pflege- und Betreuungszentrum genutzt wird. Sie wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und verfügt über vier Geschosse (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss).
Die 74 Pflegeplätze in 50 Einzel- und zwölf Doppelzimmern verteilen sich über drei Geschosse. In jedem Bewohnerzimmer befindet sich ein Bad mit Dusche. Neben den Bewohnerzimmern verfügt das Gebäude über Aufenthaltsräume, Therapieräume, Pflegebäder, Dienstzimmer, Lager- und Verwaltungsräume sowie Toiletten.
Pächterin ist die GPA Brunngraber Alpen GmbH. Das Anlageobjekt wurden auch vor Erwerb durch die Fondsgesellschaft von der Pächterin erfolgreich betrieben.
Stationäre Betten
74
Einzelzimmer
50
Doppelzimmer
12
Grundstücksfläche
7.050 m2
Flur
Pflegezimmer
Bad
Gemeinschaftsraum
Küche
Die Altenpflegeeinrichtung „Haus Schöneck“ in Sonsbeck besteht aus einem unregelmäßig geschnittenen Gebäude, welches aus verschiedenen Bauabschnitten unterschiedlicher Baujahre besteht und ebenfalls als geronto-psychiatrisches Pflege- und Betreuungszentrum genutzt wird.
Der erstmalige Umbau des ursprünglich als Gasthof genutzten Gebäudes zu einer Altenpflegeeinrichtung erfolgte im Jahr 1977. Umfangreiche An- und Umbauten wurden um das Jahr 1990 vorgenommen, bevor im Jahr 2022 nach einem Brandschaden das ursprüngliche Gebäude durch einen Neubau ersetzt wurde.
Die insgesamt 76 Pflegeplätze in 64 Einzel- und sechs Doppelzimmern verteilen sich über drei Geschosse. In den älteren Gebäudeteilen sind teilweise sogenannte Tandemlösungen vorhanden, bei denen ein Bad für zwei Bewohnerzimmer errichtet wurde. Im Anlageobjekt verfügen 16 Bewohnerzimmer über acht Tandembäder, im Neubau verfügen alle Bewohnerzimmer über separate Nasszellen. Neben den Bewohnerzimmern verfügt das Gebäude über Aufenthalts-, Funktions-, Verwaltungs- und Personalräume.
Pächterin ist die GPA Brunngraber Sonsbeck GmbH. Das Anlageobjekt wurden auch vor Erwerb durch die Fondsgesellschaft von der Pächterin erfolgreich betrieben.
Stationäre Betten
76
Einzelzimmer
64
Doppelzimmer
6
Grundstücksfläche
9.532 m2
Flur
Gemeinschaftsraum
Pflegezimmer
Bad
Speiseraum
Dokumente
Zusatzdokumente für Rechtsträger
Unterlagen für den Vertrieb
Wir sind für Sie da.
Sie haben Fragen? Unsere Ansprechpartnerinnen sind telefonisch und per E-Mail zu erreichen. Kontaktieren Sie uns gerne!
Nicole Bust
Assistentin der Geschäftsführung
IMMAC Immobilienfonds GmbH
Julia Dibbern
Assistentin der Geschäftsführung
IMMAC Immobilienfonds GmbH
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Assistentin der Geschäftsführung IMMAC Immobilienfonds GmbH
Julia Dibbern
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Risikohinweis
Bei den hier gemachten Angaben handelt es sich um unverbindliche Informationen. Eine Anlageentscheidung kann nur aufgrund des bestehenden Verkaufsprospektes in Verbindung mit dem Basisinformationsblatt (BIB) getroffen werden. Die in Aussicht gestellte Rendite ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft kann beschießen, den Vertrieb zu widerrufen.