Aktuelle Fonds: IMMAC 127. Renditefonds – Alpen-Veen & Sonsbeck

IMMAC 127. Renditefonds - Alpen-Veen und Sonsbeck

Der Anleger beteiligt sich an der IMMAC Sozialimmobilien 127. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft mit Sitz in Hamburg, die wiederum in zwei Anlageobjekte investiert: Die  Altenpflegeeinrichtungen „Haus Sebastian“ in Alpen-Veen und „Haus Schöneck“ in Sonsbeck.

Investitionsland

Deutschland

Fondstyp

Spezial-AIF

geplante Ausschüttung

5,0 % p.a.

Investitionsvolumen

18.782.500 Euro

Einkunftsart

Vermietung und Verpachtung

Laufzeit (Prognose)

bis 2038

Segment

Betreiberimmobilien

Mindestbeteiligung

200.000 Euro

Ausschüttungszeitpunkt

monatlich

Eigenkapital des S-AIF

10.650.000 Euro

Vermietungsstand

100 % Pachtvertrag bis 2043

Lage

Die unmittelbar aneinandergrenzenden Gemeinden Alpen-Veen und Sonsbeck liegen in Nordrhein-Westfalen am unteren Niederrhein. Sie sind hauptsächlich ländlich geprägt und die Landeshauptstand Düsseldorf ist nur 43 Kilometer entfernt.

Die Umgebung der Anlageobjekte wird durch landwirtschaftliche Nutzflächen und vereinzelte Wohnbebauung dominiert. Infrastruktur- und Nahversorgungseinrichtungen, wie Apotheke, Bahnhof, Bank, Supermarkt, Allgemeinmediziner und Internisten, sind von Anlageobjekte mit dem Bus erreichbar.

 Altenpflegeeinrichtung „Haus Sebastian“

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 Altenpflegeeinrichtung „Haus Schöneck“

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Immobilien

Die Altenpflegeeinrichtung „Haus Sebastian“ in Alpen-Veen besteht aus einem unregelmäßig geschnittenen Gebäude, welches als geronto-psychiatrisches Pflege- und Betreuungszentrum genutzt wird. Sie wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und verfügt über vier Geschosse (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss).

Die 74 Pflegeplätze in 50 Einzel- und zwölf Doppelzimmern verteilen sich über drei Geschosse. In jedem Bewohnerzimmer befindet sich ein Bad mit Dusche. Neben den Bewohnerzimmern verfügt das Gebäude über Aufenthaltsräume, Therapieräume, Pflegebäder, Dienstzimmer, Lager- und Verwaltungsräume sowie Toiletten.

Pächterin ist die GPA Brunngraber Alpen GmbH. Das Anlageobjekt wurden auch vor Erwerb durch die Fondsgesellschaft von der Pächterin erfolgreich betrieben.

Stationäre Betten

74

Einzelzimmer

50

Doppelzimmer

12

Grundstücksfläche

7.050 m2

Flur

Pflegezimmer

Bad

Gemeinschaftsraum

Küche

Die Altenpflegeeinrichtung „Haus Schöneck“ in Sonsbeck besteht aus einem unregelmäßig geschnittenen Gebäude, welches aus verschiedenen Bauabschnitten unterschiedlicher Baujahre besteht und ebenfalls als geronto-psychiatrisches Pflege- und Betreuungszentrum genutzt wird.

Der erstmalige Umbau des ursprünglich als Gasthof genutzten Gebäudes zu einer Altenpflegeeinrichtung erfolgte im Jahr 1977. Umfangreiche An- und Umbauten wurden um das Jahr 1990 vorgenommen, bevor im Jahr 2022 nach einem Brandschaden das ursprüngliche Gebäude durch einen Neubau ersetzt wurde.

Die insgesamt 76 Pflegeplätze in 64 Einzel- und sechs Doppelzimmern verteilen sich über drei Geschosse. In den älteren Gebäudeteilen sind teilweise sogenannte Tandemlösungen vorhanden, bei denen ein Bad für zwei Bewohnerzimmer errichtet wurde. Im Anlageobjekt verfügen 16 Bewohnerzimmer über acht Tandembäder, im Neubau verfügen alle Bewohnerzimmer über separate Nasszellen. Neben den Bewohnerzimmern verfügt das Gebäude über Aufenthalts-, Funktions-, Verwaltungs- und Personalräume.

Pächterin ist die GPA Brunngraber Sonsbeck GmbH. Das Anlageobjekt wurden auch vor Erwerb durch die Fondsgesellschaft von der Pächterin erfolgreich betrieben.

Stationäre Betten

76

Einzelzimmer

64

Doppelzimmer

6

Grundstücksfläche

9.532 m2

Flur

Gemeinschaftsraum

Pflegezimmer

Bad

Speiseraum

Risikohinweis

Bei den hier gemachten Angaben handelt es sich um unverbindliche Informationen. Eine Anlageentscheidung kann nur aufgrund des bestehenden Verkaufsprospektes in Verbindung mit dem Basisinformationsblatt (BIB) getroffen werden. Die in Aussicht gestellte Rendite ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft kann beschießen, den Vertrieb zu widerrufen.