DFV Hotel Kaiserslautern
Der Anleger beteiligt sich an der DFV Hotel Kaiserslautern GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft mit Sitz in Hamburg, die wiederum in das Objekt "Hotel Holiday Inn Express Kaiserslautern" in Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz) investiert. Anbieterin ist die DFV Deutsche Fondsvermögen GmbH.
Investitionsland
Deutschland
Fondstyp
Publikums-AIF
geplante Ausschüttung
4,0 % p.a.
Investitionsvolumen
18.609.500 Euro
Einkunftsart
Vermietung und Verpachtung
Laufzeit (Prognose)
bis 2037
Segment
Hotel
Mindestbeteiligung
20.000 Euro
Ausschüttungszeitpunkt
monatlich
Eigenkapital des P-AIF
9.390.000 Euro
Vermietungsstand
100 % Pachtvertrag bis 2041
Lage
Kaiserslautern ist eine moderne Industriestadt und einer der stärksten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Große Unternehmen wie ein deutscher Automobilhersteller, der Weltmarktführer für Auto- und Flugzeugsitze sowie Forschungszentren u.a. für den Maschinenbau haben hier ihren Sitz.
In der Region werden hohe Investitionen getätigt und es herrscht kein Arbeitsplatzmangel. Die Stadt bietet mit ihren zahlreichen wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen eine hohe Lebensqualität und mit dem benachbarten Stützpunkt der US-Luftwaffe eine positiv spürbare Internationalität.
Im Bau befinden sich ein Batteriezellwerk und das größte US-Militärhospital mit hohen Investitionssummen in der Region.
US Airbase Rammstein
Wichtiger Wirtschaftsfaktor für Kaiserslautern
über 9.000 Arbeitsplätze
- Viele Gäste übernachten im DFV Hotel Kaiserslautern (Holiday Express)
US Militärhospital
Investitionsvolumen ca. 1,2. Milliarden
2.500 neue Arbeitsplätze
- Fertigstellung 2027
Neubau Batteriezellwerk - ACC Emotion
- Joint Venture zwischen Stellantis, Opel, Mercedes Benz und TotalEnergies
Investitionsvolumen: ca. 2 Milliarden € für 2.100 Arbeitsplätze
- Fertigstellung in 3 Phasen von 2025 bis 2030
DFV Hotel Kaiserslautern (Holiday Express)
- 146 Gästezimmer
- 48 Kfz-Stellplätze
- Tagungsräume, Restaurant und Bar
John Deere European Technology Innovation Center
Fertigstellung bereits 2010
ca. 10 Millionen Investitionsvolumen
200 von 6.000 Arbeitsplätzen im Gesamtkonzern
Adient
Premium Sitzhersteller für Airlines und Automobilunternehmen
Stadionsitze für die 1. und 2. Fußball-Bundesliga
Arbeitsplätze: 425
DFV Hotel Kaiserslautern (Holiday Express)
- 146 Gästezimmer
- 48 Kfz-Stellplätze
- Tagungsräume, Restaurant und Bar
US Airbase Rammstein
Wichtiger Wirtschaftsfaktor für Kaiserslautern
über 9.000 Arbeitsplätze
- Viele Gäste übernachten im DFV Hotel Kaiserslautern (Holiday Express)
US Militärhospital
Investitionsvolumen ca. 1,2. Milliarden
2.500 neue Arbeitsplätze
- Fertigstellung 2027
Neubau Batteriezellwerk - ACC Emotion
- Joint Venture zwischen Stellantis, Opel, Mercedes Benz und TotalEnergies
Investitionsvolumen: ca. 2 Milliarden € für 2.100 Arbeitsplätze
- Fertigstellung in 3 Phasen von 2025 bis 2030
Adient
Premium Sitzhersteller für Airlines und Automobilunternehmen
Stadionsitze für die 1. und 2. Fußball-Bundesliga
Arbeitsplätze: 425
John Deere European Technology Innovation Center
Fertigstellung bereits 2010
ca. 10 Millionen Investitionsvolumen
200 von 6.000 Arbeitsplätzen im Gesamtkonzern
DFV Hotel Kaiserslautern (Holiday Inn Express)
- 146 Gästezimmer
- 48 Kfz-Stellplätze
- Tagungsräume, Restaurant und Bar
DFV Hotel Kaiserslautern (Holiday Inn Express)
- 146 Gästezimmer
- 48 Kfz-Stellplätze
- Tagungsräume, Restaurant und Bar
Japanischer Garten, mit Rathaus im Hintergrund
Fritz-Walter-Stadion
Immobilie
Das Drei-Sterne Business- und Freizeithotel Hotel Holiday Inn Express Kaiserslautern verfügt über 146 Gästezimmer, davon 132 Standardzimmer, zwölf behindertengerechte Zimmer und zwei rollstuhlgerechte Zimmer, 48 Parkplätze, ein Restaurant mit Bar mit 110 Sitzplätzen sowie zwei kombinierbare Tagungsräume für bis zu 50 Personen.
Baujahr
2019
Grund- & Nutzfläche
5.337 m2 / 3.723 m2
Gästezimmer
146
Kfz-Stellplätze
48
Empfang
Lobby
Restaurant
Zimmer
Bad
Finanzen
Die hervorragende Lage in Kaiserslautern spiegelt sich auch in den Hotelkennzahlen wider und spricht für eine Investition an diesem Standort. Die Planzahlen für das Jahr 2025 wurden bereits im Jahr 2022 vollständig erreicht. Damit hat sich der Standort überplanmäßig entwickelt:
| 2022 (Plan) | 2022 (Ist) | 2023 (Plan) | 2024 (Plan) | 2025 (Plan) | |
|---|---|---|---|---|---|
| ⌀ Zimmerauslastung | 48 % | 62,83 % | 59 % | 62 % | 63 % |
| ⌀ Zimmererlös inkl. Frühstück | 76 € | 82,35 € | 79 € | 81 € | 82 € |
| ⌀ Zimmerertrag | 37 € | 50,70 € | 47 € | 50 € | 52 € |
| Umsatz | 2.156 T€ | 3.025 T€ | 2.740 T€ | 2.946 T€ | 3.063 T€ |
Dokumente
Zusatzdokumente für Rechtsträger
Zusatzdokument für Stiftungen
Unterlagen für den Vertrieb
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Nicole Bust
Assistentin der Geschäftsführung
IMMAC Immobilienfonds GmbH
Julia Dibbern
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Risikohinweis
Bei den hier gemachten Angaben handelt es sich um unverbindliche Informationen. Eine Anlageentscheidung kann nur aufgrund des bestehenden Verkaufsprospektes in Verbindung mit dem Basisinformationsblatt (BIB) getroffen werden. Die in Aussicht gestellte Rendite ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft kann beschießen, den Vertrieb zu widerrufen.
