Immac Irland VI Renditefonds - Bethany House
Der Anleger beteiligt sich an der IMMAC Irland Sozialimmobilien VI Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Die Fondsgesellschaft investiert in die Pflegeeinrichtung "Bethany House Nursing Home“ in Tyrrellspass in Irland. Insgesamt bietet die Einrichtung Platz für 90 stationäre Betten, aufgeteilt in 72 Einzel- und 9 Doppelzimmer.
Investitionsland
Irland
Fondstyp
Spezial-AIF
geplante Ausschüttung
5,50 % p.a.
Investitionsvolumen
19.000.000 Euro
Einkunftsart
Kapitalvermögen
Segment
Betreiberimmobilien
Mindestbeteiligung
200.000 Euro
Ausschüttungszeitpunkt
monatlich
Eigenkapital des S-AIF
19.000.000 Euro
Laufzeit (Prognose)
bis 2038
Lage
Bethany House liegt in der zentral gelegenen Gemeinde Ballykilmore im County Westmeath, Provinz Leinster, etwa 92 km von Dublin entfernt. Die Pflegeeinrichtung profitiert von ihrer strategischen Lage in einer gut angebundenen und integrierten Gemeinde und ist die einzige vollstationäre Pflegeeinrichtung im Umkreis von 24 km.
Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die ideal für ältere Menschen ist, die in einer stressfreien Umgebung gepflegt werden möchten. Gleichzeitig ermöglicht die relative Nähe zu Dublin einen schnellen Zugang zur urbanen Infrastruktur und zu medizinischen Zentren, was die Einrichtung für Familienangehörige aus der Hauptstadt besonders attraktiv macht. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Bethany House zur bevorzugten Wahl für Pflegebedürftige in der Region.
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Immobilie
Das Bethany House Nursing Home wurde ursprünglich 1990 errichtet und in den Jahren 2010, 2017 und 2021 umfassend erweitert. Heute erstreckt sich die moderne Pflegeeinrichtung auf einem 3,03 Hektar großen Grundstück und verfügt über 90 Betten, verteilt auf 81 Zimmer. Von diesen Zimmern sind 72 Einzelzimmer, davon verfügen 70 über ein eigenes Bad. Die hohe Nachfrage in der Region spiegelt sich in der nahezu vollständigen Auslastung der Einrichtung wider.
Neben der Langzeitpflege bietet Bethany House auch Tagesbetreuung an und legt besonderen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie umfassende Dienstleistungen im Pflegebereich. Ein zentrales Element der Philosophie ist das Konzept einer integrativen Gemeinschaft, die durch ein vielfältiges Aktivitätsprogramm gefördert wird. Die Bewohner können an Ausflügen teilnehmen oder sich in Aktivitäten wie Gartenarbeit und Kunst betätigen, die von einem engagierten Animationsteam organisiert werden. Diese Verbindung von moderner Pflege und aktiver Gemeinschaft macht Bethany House zu einer einzigartigen und gefragten Pflegeeinrichtung in der Region.
Stationäre Betten
90
Einzelzimmer
72
Doppelzimmer
9
Grundstücksfläche
30.300 m2
Café
Einzelzimmer
Bar
Friseur
TV-Zimmer
Der Betreiber
Die IMMAC group ist eine von nur zwei internationalen Gesundheitsinvestmentgruppen in Irland, die sowohl das Eigentum an Pflegeimmobilien als auch die dazugehörigen Betreiberunternehmen besitzt. Der Markteintritt von IMMAC in Irland erfolgte 2018. Seither hat das Unternehmen acht Pflegeheime mit insgesamt 500 Betten erworben. Diese Pflegeeinrichtungen werden von der Beechfield Care Group (BCG) betrieben, der IMMAC Betriebsgesellschaft in Irland.
Die Beechfield Care Group zeichnet sich durch ein erfahrenes Team mit zehn Mitarbeitern aus, das über mehr als 45 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Pflegeheimen in Irland verfügt. Zu den zentralen Aufgaben von BCG gehören der Betrieb und die Qualitätssicherung der Pflegeeinrichtungen, das Personalmanagement (HR) sowie die Finanzverwaltung der Gruppe. Die Finanzfunktion der BCG wird direkt vom Geschäftsführer von IMMAC Ireland geleitet, was eine enge Verzahnung zwischen den operativen Tätigkeiten und der strategischen Ausrichtung des Unternehmens sicherstellt. Diese umfassende Kontrolle über sowohl die Immobilien als auch den Betrieb macht IMMAC zu einem wichtigen Akteur im irischen Pflegemarkt.
Dokumente
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Nicole Bust
Assistentin der Geschäftsführung
IMMAC Immobilienfonds GmbH
Julia Dibbern
Assistentin der Geschäftsführung
IMMAC Immobilienfonds GmbH
Nicole Bust
Assistentin der Geschäftsführung IMMAC Immobilienfonds GmbH
Julia Dibbern
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Risikohinweis
Bei den hier gemachten Angaben handelt es sich um unverbindliche Informationen. Eine Anlageentscheidung kann nur aufgrund des bestehenden Verkaufsprospektes in Verbindung mit dem Basisinformationsblatt (BIB) getroffen werden. Die in Aussicht gestellte Rendite ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft kann beschießen, den Vertrieb zu widerrufen.
